1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
43.2万円/㎡
前年比+3.2%
川崎市高津区
55.4万円/㎡
前年比-3.8%
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スカイコート宮崎台第3
神奈川県川崎市高津区向ケ丘
東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩10分
1992年築 / 4階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
808万円
47.8万円/㎡
482
699
916
1,133
AI査定結果
推定相場価格
808万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
699万円〜916万円
41.4万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年12月11日
スカイコート宮崎台第3
670万円（39.6万円/㎡）/ 4階 / 16.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 670万円 | 39.6万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/12 | 1,100万円 | 65.1万円 | 3階 | 16.9㎡ | 1K | - |
| 2025/10/12 | 730万円 | 43.2万円 | 1階 | 16.9㎡ | 1R | - |
| 2025/10/06 | 800万円 | 47.3万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/22 | 698万円 | 41.3万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/21 | 800万円 | 47.3万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1R | - |
| 2024/12/12 | 790万円 | 46.7万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1K | - |
| 2024/12/11 | 735万円 | 43.5万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/06 | 750万円 | 44.4万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/06 | 820万円 | 48.5万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/25 | 850万円 | 50.3万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1K | - |
| 2023/11/03 | 890万円 | 52.7万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | スカイコート宮崎台第3 川崎市高津区向ケ丘 | 宮崎台駅10分 | 670万円 | 39.6万円 | 16.9㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/08 | スカイコート宮崎台第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 720万円 | 43.1万円 | 16.69㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/15 | クレセントユニ高津第2 川崎市高津区溝口四丁目 | 高津駅3分 | 900万円 | 49.0万円 | 18.38㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | TOP溝の口第2 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅5分 | 700万円 | 45.4万円 | 15.43㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/12 | トップ溝の口第2 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 640万円 | 41.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | 東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/05 | DOM梶ヶ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 650万円 | 37.7万円 | 17.26㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/22 | DOM梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 730万円 | 42.3万円 | 17.26㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/30 | ハイタウン多摩川No.2 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅8分 | 730万円 | 44.2万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/24 | ハイタウン多摩川ナンバー2 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅8分 | 730万円 | 44.2万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/19 | モナークマンション武蔵新城第2 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅9分 | 750万円 | 46.7万円 | 16.06㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | - | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/02 | プランドール新城 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅10分 | 770万円 | 39.8万円 | 19.35㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/20 | モナークマンション武蔵新城第1 川崎市高津区子母口 | 武蔵新城駅12分 | 770万円 | 48.1万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/21 | セザール元住吉 川崎市高津区明津 | 元住吉駅18分 | 520万円 | 29.9万円 | 17.41㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.2%上昇、川崎市高津区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して28.5%割安です。